Jetzt neu und exklusiv auf Mallorca: Dr. Klein bietet Finanzierung mit deutschem Bankpartner und spanischem Objekt als Sicherheit

Lübeck,
27. August 2018. Wer bislang eine Immobilie auf Mallorca finanzieren
wollte, musste dies entweder mit einer spanischen Bank tun oder eine
deutsche Immobilie als Sicherheit einbringen. Denn: Deutsche Banken
verlangen zur Absicherung der Auslandsfinanzierung eine Immobilie, die
sich in Deutschland befindet. Demnach war zum Erwerb eines Hauses oder
einer Wohnung auf Mallorca stets eine Immobilie in Deutschland nötig,
wollte man eine deutsche Bank als Finanzierungspartner an der Seite
haben. Dr. Klein bietet Kunden nun exklusiv die Möglichkeit, die Finca
auf Mallorca als Sicherheit für einen deutschen Kreditvertrag zu
verwenden. 

Spanische Immobilie, deutscher Bankpartner

Mit der neuen Finanzierungsoption reagiert die Dr. Klein Finance
S.L.U. am Standort Mallorca auf die häufige Nachfrage der Kunden. Viele
Interessenten konnten oder wollten keine Immobilie in Deutschland
beleihen. Sie bevorzugen jedoch deutsche Banken als
Finanzierungspartner. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: Zum einen
gestaltet sich der Immobilienkauf einfacher, denn der Kreditvertrag ist
in der eigenen Sprache leichter verständlich. Zum anderen haben die
meisten Kunden zu deutsche Banken mehr Vertrauen. Auch die Gestaltung
der Finanzierung ist in Deutschland anders als in Spanien. Unter anderem
entfallen einige der bei spanischen Banken üblichen Gebühren bei der
deutschen Variante.

Die Vorteile der neuen Finanzierung

Wer eine spanische Immobilie als Zweitwohnsitz ins Auge gefasst hat,
profitiert nun von den Vorteilen der deutschen Bank ohne ein deutsches
Objekt beleihen zu müssen. Vorher gab es die Optionen: Die Finanzierung
mit einem spanischen Bankpartner, der die zu finanzierende Immobilie
selbst als Sicherheit nutzt oder Wahl eines deutschen Bankpartners –
dann war jedoch eine deutsche Immobilie als Sicherheit Voraussetzung.
Dank der neuen Variante benötigt der Kreditnehmer nun kein weiteres
Objekt in Deutschland für die Finanzierung und kann trotzdem ein
deutsches Kreditinstitut an seiner Seite haben. Interessenten, die
bereits über lastenfreie Wohnungen oder Häuser auf Mallorca verfügen,
eröffnet diese Art der Finanzierung zusätzlich eine interessante
Möglichkeit: Die abgezahlte Immobilie kann zur klassischen
Kapitalbeschaffung verwendet werden, zum Beispiel wenn der Kunde sein
Portfolio auf Mallorca erweitern möchte.

Sowohl bei der Erstfinanzierung, als auch der Kapitalbeschaffung,
sind die Darlehen als klassische Annuitätendarlehen strukturiert. Das
bedeutet, dass die monatlichen Rückzahlungsbeträge über die Dauer der
Sollzinsbindung konstant bleiben. Das verschafft Planungssicherheit.
Spanische Banken haben eher kurze Zinsbindungen im Angebot. Dr. Klein
kann seinen Kunden nun eine Zinsfestschreibung von 20 Jahren und eine
Laufzeit von 35 Jahren anbieten. Dadurch ist es möglich, eine Tilgung zu
wählen, die zu einer überschaubaren monatlichen Rate führt. Auch hier
haben spanische Banken andere Anforderungen: Mit den kürzeren Laufzeit
gehen häufig höhere Tilgungssätze einher und somit auch eine größere
monatliche Belastung. „Insbesondere in Anbetracht der aktuell niedrigen
Zinsen, raten wir unseren Kunden zu tendenziell langfristigen
Zinsbindungen. Diese Möglichkeit können wir nun bieten“, erklärt Oliver
Weißenberg, Geschäftsführer der Dr. Klein Finance S.L.U. auf Mallorca.
„Wir freuen uns, unseren Kunden mit der wiederbelebten
‚Mallorca-Finanzierung‘ nun eine optimale Finanzierungslösung mit einem
deutschen Bankpartner anbieten zu können.“

Über die Dr. Klein Privatkunden AG

Die Dr. Klein Privatkunden AG ist einer der größten Finanzdienstleister Deutschlands und seit über 60 Jahren erfolgreich am Markt etabliert. Angefangen in der Vermittlung von Finanzierungen in der kommunalen Wohnungswirtschaft in Lübeck baut Dr. Klein seine Expertise kontinuierlich aus und ist mittlerweile deutschlandweit mit rund 550 Beratern vor Ort an über 200 Standorten bundesweit vertreten. Die Spezialisten von Dr. Klein beraten nachhaltig, allumfassend und verständlich in den Bereichen Baufinanzierung, Versicherung, Ratenkredit und Geldanlage.

Dank kundenorientierter Beratungskompetenz und vertrauensvollen
Beziehungen zu rund 400 Kredit- und Versicherungsinstituten sichert Dr.
Klein seinen Kunden stets den einfachsten Zugang zu individuellen
Finanzlösungen. Dafür wird das Unternehmen immer wieder ausgezeichnet.
Zuletzt als „vorbildlicher Finanzvertrieb“ und zum vierten Mal in Folge
mit dem „Deutschen Fairness-Preis“. Dr. Klein ist eine 100%-ige Tochter
des an der Frankfurter Börse im SDAX gelisteten technologiebasierten
Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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