Bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung wird – im Gegensatz zur privaten Immobilienfinanzierung zu Wohnzwecken – nach Objektzweck (z.B. Renditeobjekt durch Vermietung, gewerbliche Verwendung wie Produktionsstätten oder Ladenlokale etc.) und nach Risikostruktur unterschieden. Da es sehr viele […]
Grundsätzlich ist es so, dass während der Zinsbindung die vollständige oder teilweise Kündigung möglich ist. Allerdings kann die Bank in Form einer Vorfälligkeitsentschädigung den entstandenen Schaden dem Kreditnehmer in Rechnung stellen. Der Schaden entsteht der […]
Die meisten Immobilienfinanzierungen, die in Deutschland abgeschlossen werden, beinhalten eine mehrjährige Zinsfestschreibung. In vielen anderen Ländern dagegen sind häufig Baufinanzierungen mit variabler Verzinsung üblich. Grundsätzlich lässt ist gegen eine Finanzierung, bei der der Zinssatz für […]
Die Zinsen für Baufinanzierungen sind derzeit sehr günstig. Viele Bauherren konnten daher ihre Anschlussfinanzierungen mit Erfolg unter Dach und Fach bringen. Doch einige Bauherren, deren Zinsbindung erst in 2-4 Jahren ausläuft, können derzeit solchen günstigen […]
Grundsätzlich werden die Konditionen im Bereich der Hausfinanzierung in Abhängigkeit von dem Besicherungsgrad kalkuliert. Der Grad der Besicherung richtet sich dabei nach dem ermittelten Beleihungswert. In den meisten Werbeprospekten der Banken wird immer die 1A-Kondition […]
Immobilie erwerben und Geld von der Bank geschenkt bekommen? Auf den Kreditvergleichsportalen gibt es ihn bereits: den Kredit mit Negativzins. Die günstigsten Angebote lauten aktuell -0,4 Prozent p. a. effektiver Jahreszins. Gibt es den tatsächlich […]
Die Frage bei jeder Suche nach einer Gewerbeimmobilie: Kauf oder Miete? Im privaten Wohnungsbau scheint sich die Frage für die meisten Menschen seit Jahren nicht zu stellen. Mangels alternativer Anlageformen boomt der Immobilienmarkt. Die Pandemie […]
Grundsätzlich wird von jedem Kreditnehmer angestrebt bei einem Darlehen die Zinsen so niedrig wie möglich zu halten. Zinsaufschläge werden nur ungern hingenommen, da diese die monatliche Kreditbelastung erhöhen. Es muss allerdings beachtet werden, dass ein […]
Lange galt: Für eine solide Immobilienfinanzierung werden mindestens 20 bis 30 Prozent Eigenkapital benötigt. Interessenten stellten in den letzten Jahren ernüchternd fest, dass mit dem Ansparen des Kapitals kaum die Preissteigerungen am Immobilienmarkt auszugleichen waren. […]
Im Wettbewerb um neue Aufträge sind Investitionen zur passenden Zeit existenziell. Kontokorrent sowie Eigenkapital sollten für Kosten des laufenden Betriebs reserviert werden, um ausreichend Liquidität vorzuhalten. Investitionen in das Anlagevermögen sichern hingegen langfristig die Zukunft […]
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