Juli, 2021 | Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Wann ist eine Kündigungsoption bei einer Baufinanzierung sinnvoll?

22. Juli 2021

Immer mehr Finanzanbieter haben in ihrer Produktpalette Baufinanzierungen mit Kündigungsoption. Diese Produkte waren eigentlich schon längst überfällig, um den Kunden einen Ausstieg aus der Baufinanzierung während der Zinsfestschreibung ohne weitere Kosten zu ermöglichen. Auf den […]

Zinskommentar: Entwicklung der Bauzinsen im 2. Quartal 2021 – Trend des ersten Quartals hält an – Zinsen weiter leicht gestiegen

6. Juli 2021

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen haben sich in den letzten Wochen leicht erhöht. Ausschlaggebend für die Zinsentwicklung sind, als wesentliches Instrument der Refinanzierung, die gestiegenen Renditen der Anleihen. Zwar sind sie weiterhin negativ, doch ist beispielsweise […]

Cap-Vereinbarung: Ein Dach für die eigene Baufinanzierung setzen

Baufinanzierung

2. August 2022

Die meisten Baufinanzierungen, die in Deutschland abgeschlossenen werden, beinhalten eine längere Zinsbindung. Dies ist unter anderem auf die historische Entwicklung der Darlehensvergabe im Bereich der Baufinanzierung zurückzuführen. In USA beispielsweise sind die meisten Immobilienfinanzierungen vollständig [...]

Forward Darlehen werden immer beliebter aufgrund steigender Bauzinsen

Baufinanzierung

13. Juli 2022

Forward Darlehen werden immer beliebter. Dies ist kein Wunder, denn mit einem Forward Darlehen hat der Kreditnehmer die Möglichkeit die Zinsen für die Zukunft zu sichern. Im Gegensatz zu einem normalen Darlehen, bei dem ja [...]

Baufinanzierung

Baufinanzierung Konditionen mit Sondertilgungen steuern

5. Juli 2022

Während der laufenden Zinsfestschreibung bleiben die Baufinanzierung Konditionen unverändert. Sie sind vertraglich fixiert und sind sowohl für die Bank als auch für den Kunden bindend. Mit Ablauf der Zinsfestschreibungsdauer sollte eine neue Zinsfestschreibung vereinbart werden. [...]

Baufinanzierung

Vorbereitung auf eine Vollfinanzierung

25. Juni 2022

Eine Vollfinanzierung bedeutet in erster Linie eine relativ hohe monatliche Belastung. Dies liegt an zwei wesentlichen Faktoren: Eine Vollfinanzierung bedeutet einen höheren Nominalbetrag bei dem Darlehensbetrag. Da die Zinsen aus dem Darlehenssaldo berechnet werden, bedeutet [...]

Gewerbefinanzierung

Welchen Risiken unterliegt die gewerbliche Immobilienfinanzierung?

8. Juni 2022

Die Finanzierung von nicht rein privat genutzten Immobilien wird als gewerbliche Immobilienfinanzierung bezeichnet. Dabei gibt es verschiedene Klassifizierungen, die anhand des Objektzwecks identifiziert werden können: – Einzelhandels- und Büroimmobilien – Lager- und Produktionsimmobilien – Wohnimmobilien [...]