Ein eigenes Heim zu bauen ist der Traum vieler Familien. gewerbliche-finanzierung.com hilft Bauherrn von Eigenheimen und Käufern von Gewerbeimmobilien durch umfangreiches Basiswissen, weiterführende Hinweise sowie Top-Anbieter. Mit umfassenden, fundierten Informationen lassen sich Grundstückserwerb und Baufinanzierung schneller und sicherer realisieren.
Die Entscheidung für ein Eigenheim ist eine wichtige Zukunftsentscheidung, die man gewöhnlich nur einmal im Leben fällt. Zuerst stellt sich die oft alles entscheidende Frage der Finanzierung des Projektes – noch bevor die Grundstückssuche beginnt und ein Bauträger beauftragt wird. Verlässliches Fachwissen ist in jedem Fall gefragt, denn der Markt der Anbieter ist groß, unübersichtlich und voller Unwägbarkeiten. Bei der Aufnahme eines Immobilienkredits kann bereits der kleinste Fehler über kurz oder lang zu großen finanziellen Einbußen führen.
» Ihr individuelles Finanzierungsangebot
Vergleich zur Baufinanzierung für Privatpersonen
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
Testsiegel
1,99%
Sollzins
2,01%
Effektivzins
334,17€
monatlich
77.868,74€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,01%, Sollzins gebunden p.a.: 1,99%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 117.894,34 €, Darlehensgeber/-vermittler: CE-Baufinanz GmbH, Kronsaalsweg 70-74, 22525 Hamburg
2,15%
Sollzins
2,18%
Effektivzins
348,33€
monatlich
77.675,12€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,18%, Sollzins gebunden p.a.: 2,15%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 119.386,87 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
2,18%
Sollzins
2,20%
Effektivzins
350,00€
monatlich
77.652,20€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,20%, Sollzins gebunden p.a.: 2,18%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 119.562,23 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
2,34%
Sollzins
2,37%
Effektivzins
364,17€
monatlich
77.456,13€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 121.050,81 €
2,34%
Sollzins
2,37%
Effektivzins
364,17€
monatlich
77.456,13€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,37%, Sollzins gebunden p.a.: 2,34%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 121.050,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
2,80%
Sollzins
2,84%
Effektivzins
403,33€
monatlich
76.902,31€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,84%, Sollzins gebunden p.a.: 2,80%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.147,46 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
2,81%
Sollzins
2,87%
Effektivzins
405,83€
monatlich
76.866,36€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,87%, Sollzins gebunden p.a.: 2,81%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.407,99 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
2,81%
Sollzins
2,88%
Effektivzins
406,67€
monatlich
76.854,36€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 2,88%, Sollzins gebunden p.a.: 2,81%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 125.494,80 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH; Schwartauer Allee 92; 23554 Lübeck
3,00%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 3,00%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
3,00%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 3,00%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: comdirect – eine Marke der Commerzbank AG, Pascalkehre 15, 25451 Quickborn
3,00%
Sollzins
3,04%
Effektivzins
420,00€
monatlich
76.661,30€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,04%, Sollzins gebunden p.a.: 3,00%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 126.882,08 €, Darlehensgeber/-vermittler: BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Bahnhofstrasse 55, 90402 Nürnberg
3,17%
Sollzins
3,21%
Effektivzins
434,17€
monatlich
76.453,90€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,21%, Sollzins gebunden p.a.: 3,17%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 128.352,34 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
3,54%
Sollzins
3,63%
Effektivzins
469,17€
monatlich
75.931,22€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 3,63%, Sollzins gebunden p.a.: 3,54%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 131.967,92 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
4,07%
Sollzins
4,15%
Effektivzins
512,50€
monatlich
75.263,28€
Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 4,15%, Sollzins gebunden p.a.: 4,07%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 136.409,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
Baufinanzierungen sind in der heutigen Zeit so günstig zu bekommen wie nie zuvor. Auch gänzlich ohne Vermögen oder ohne nennenswertes Eigenkapital lassen sich seriöse Partner für eine hundertprozentige Hausfinanzierung finden, die den Wunsch nach dem Eigenheim zu fairen Konditionen erfüllen. Bei einer so genannten Baufinanzierung ohne Eigenkapital sollten Bauherrn und künftige Hausbesitzer allerdings sehr verantwortungsbewusst abwägen und abschätzen. Mehrere Vergleiche lohnen sich immer – besonders bei Vollfinanzierungen. Schon wenige Bruchteile eines Prozentes können über die Länge der Laufzeit des Kredits viele Tausend Euro ausmachen.
Wie bei allen Finanzierungen gilt auch bei einer Vollfinanzierung die Faustregel: Je geringer das Eigenkapital ist, umso höher sind die monatlichen Belastungen und umso länger ist die Laufzeitder Tilgung. Nur allzu schnell können die monatlichen Aufwendungen zur jahrzehntelangen Geißel für die ganze Familie werden. Einschnitte in anderen wichtigen Lebensbereichen sind oft unvermeidbar und lassen damit das anfängliche Glück zum Fluch werden. Schlimmstenfalls muss gar das schmucke Häuschen verkauft oder von der Bank versteigert werden.
Bank oder Baugeld-Vergleich
Der Weg zur Hausbank ist für viele der einfachste, man ist ja dort bekannt, jedoch nicht immer der günstigste, da die Hausbank an interne Baufinanzierung Konditionen gebunden ist. Wir empfehlen den Weg über einen neutralen Baufinanzierungsvermittler, wie Dr. Klein oder Interhyp. Der neutrale Baufinanzierer ermittelt für Sie die günstigste Hausfinanzierung mittels einem kostenlos Vergleich zur Baufinanzierung aus bis zu über 400 namhaften Anbietern und erarbeitet für Sie das Finanzierungskonzept, das am besten zu Ihnen passt.
