Immobilienkredit für Selbständige und Privatpersonen vom neutralen Baufinanzierer

Ein Haus zu bauen erfordert in erster Linie eine solide Planung aller Baumaßnahmen. Aber auch die oft langwierige Suche nach einem perfekten Standort gehört dazu, und in vielen Fällen liegt das Grundstück dann doch ganz woanders, als man es sich ursprünglich ausgemalt hatte. Neben diesen wichtigen Faktoren ist ein kostengünstiger Immobilienkredit oder eine baufinanzierungattraktive Baufinanzierung die Schlüsselfrage. Die Auswahl einer geeigneten Immobilienfinanzierung erfordert heute ein hohes Maß an Fachwissen. Vieles davon kann man sich selbst aneignen, vorausgesetzt man hat genügend Zeit. Für einige der wichtigsten Kriterien und Zusammenhänge sind das Know-how und der Rat eines Immobilien-Experten oder Finanzprofis unerlässlich.

» Ihr individuelles Finanzierungsangebot

Viele relevante Informationen und Wissenswertes zu Online-Krediten finden Sie bereits hier auf unseren Seiten. Hier können Sie sich zunächst mit wichtigen Basics ausstatten, um fortan als ambitionierter und zunehmend qualifizierter Einsteiger an die Planung Ihres Eigenheimbaus oder an den Erwerb einer Immobilie heranzugehen. Mit seiner Gesamtheit der Angebote und Nachfrager ist der Immobilienmarkt sehr komplex, und in seiner Vielseitigkeit beinhaltet er zahlreiche Details und Facetten, die im Einzelnen immer einer gesonderten Betrachtung bedürfen. Fachliches Grundwissen kann Ihnen dabei helfen, sich zu orientieren, zu bewerten und zu vergleichen, um letztendlich zu einer sicheren persönlichen Entscheidung zu gelangen.

Eine Baufinanzierung ist meist die größte Finanzierung – und die man gewöhnlich nur einmal im Leben tätigt. Demnach sollte sie auch immer – in jedem Moment des Alltags – exakt auf die eigenen Möglichkeiten, Ansprüche und Bedürfnisse zugeschnitten sein. Setzen Sie von Anfang an auf eine ausführliche, individuelle Beratung. Schon die Ersparnis eines dreiviertel Prozentpunktes an Zinsen, kann am Schluss eine Summe im fünfstelligen Bereich ausmachen.  Auch bei einer Baufinanzierung gibt es eine so genannte Faustregel, die besagt, dass die “perfekte Finanzierung” einer Immobilie aus jeweils einem Drittel Eigenkapital, Hypothek sowie Bauspargeld besteht. Allerdings gibt es heutzutage eine Vielzahl von Möglichkeiten, die eine Immobilienfinanzierung auch mit nur 15 oder 20 Prozent Eigenkapital zulassen – manchmal gar eine 100-Prozent-Finanzierung ohne Eigenkapital.

Nettodarlehen
Euro
Kreditlaufzeit
Postleitzahl
Beleihung
Tilgung
 
Sollzins gebunden
effektiver Jahreszins
monatliche Rate
Restschuld
immo-finanzcheck.de
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,31% Sollzins
0,31% Effektivzins
192,50€ monatlich
79.689,44€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,31%, Sollzins gebunden p.a.: 0,31%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 102.787,81 €, Darlehensgeber/-vermittler: VIANTIS AG, immo-finanzcheck.de, Roßstraße 92, 40476 Düsseldorf
Baufiline
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,36% Sollzins
0,36% Effektivzins
196,67€ monatlich
79.638,75€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,36%, Sollzins gebunden p.a.: 0,36%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.236,55 €, Darlehensgeber/-vermittler: BaufiService GmbH, Am Stockenwald 1, 88276 Berg
Interhyp
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,40% Sollzins
0,40% Effektivzins
200,00€ monatlich
79.598,08€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München
Consorsbank
Baufinanzierung
(201 Bewertungen)
0,40% Sollzins
0,40% Effektivzins
200,00€ monatlich
79.598,08€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,40%, Sollzins gebunden p.a.: 0,40%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 103.595,36 €, Darlehensgeber/-vermittler: BNP Paribas S.A. Niederlassung Deutschland, Bahnhofstrasse 55, 90402 Nürnberg
HypoVereinsbank
Baufinanzierung
(178 Bewertungen)
0,45% Sollzins
0,45% Effektivzins
204,17€ monatlich
79.547,09€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,45%, Sollzins gebunden p.a.: 0,45%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.043,64 €, Darlehensgeber/-vermittler: UniCredit Bank AG, Arabellastraße 12, 81925 München
Baufi24
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,44% Sollzins
0,47% Effektivzins
205,83€ monatlich
79.526,65€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,47%, Sollzins gebunden p.a.: 0,44%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 104.222,89 €, Darlehensgeber/-vermittler: Baufi24 Baufinanzierung AG, Kattrepelsbrücke 1, 20095 Hamburg
ING
Baufinanzierung
(1345 Bewertungen)
0,64% Sollzins
0,67% Effektivzins
222,50€ monatlich
79.320,75€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,67%, Sollzins gebunden p.a.: 0,64%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.013,02 €, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Allianz Versicherungen
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,73% Sollzins
0,73% Effektivzins
227,50€ monatlich
79.258,45€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,73%, Sollzins gebunden p.a.: 0,73%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.549,24 €, Darlehensgeber/-vermittler: Allianz Deutschland AG, Königinstraße 28, 80802 München
1822direkt
Baufinanzierung
(125 Bewertungen)
0,74% Sollzins
0,77% Effektivzins
230,83€ monatlich
79.216,78€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,77%, Sollzins gebunden p.a.: 0,74%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 106.906,51 €, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
DSL Bank & Starpool Baufinanzierung
Baufinanzierung
(1 Bewertungen)
0,89% Sollzins
0,93% Effektivzins
244,17€ monatlich
79.048,99€ Restschuld
Repr. Bsp: Effektiver Jahreszins: 0,93%, Sollzins gebunden p.a.: 0,89%, Bearbeitungsgebühr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 100.000 €, 120 Raten, besichert durch Grundpfandrecht, Kosten für Eintragung Grundschuld und Gebäudeversicherung nicht enthalten, Gesamtbetrag: 108.333,90 €, Darlehensgeber/-vermittler: Starpool Finanz GmbH; Schwartauer Allee 92; 23554 Lübeck
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net
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Dass diese Art der Finanzierung ein bisschen wackelig und wagemutig erscheinen muss, sei dahingestellt – mit Sicherheit aber ist diese Finanzierung nicht das Optimum von dem, was der Markt zu bieten hat. Ganz klar ist – je niedriger das Eigenkapital, desto höher ist die monatliche Belastung. Und wenn Sie dann nur ein Prozent tilgen, wird der wunderbare Traum schnell wundersam und ist nach nur zehn Jahren zu Ende geträumt!

Sicher haben sich die Zeiten in Sachen Baufinanzierung geändert. Aber die Zeiten ändern sich immer, während vieles gleich bleibt – und nach wie vor sollte man um die 30 Prozent Eigenkapital zur Verfügung sowie drei bis vier Monatsgehälter angespart haben. Gut sparen können Sie allerdings, wenn Sie handwerklich begabt sind. Durch Eigenleistungen können die anzusetzenden Baukosten um bis zu zehn Prozent minimiert werden. Das ist natürlich auch eine Frage Ihrer persönlichen Zeitreserven.

Letztendlich sollten Sie jedoch nie auf eine professionelle Beratung vom Fachmann verzichten. Eine Hausfinanzierung bekommt man schon fast bei jeder Bank, was den Markt sehr vielfältig, aber eben auch unübersichtlich erscheinen lässt. Eine gute und sichere Entscheidung ist nur möglich, wenn eine Vielzahl von Faktoren beachtet und abgewogen wird. Die wichtigsten Kriterien einer Baufinanzierung sind der effektive Zinssatz, die Nebenkosten sowie die Zinsbindungsfrist. Nachfolgend finden Sie neben einer Menge an Wissenswerten auch verschiedene Baufinanzierer, bei denen Sie kostenlos und unverbindlich Angebote einholen können. Überlassen Sie bei der Hausfinanzierung oder Immobilienfinanzierung nichts dem Zufall und vertrauen Sie auf das langjährige Know-how dieser erfahrenen Baufinanzierer.

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