Auf der Suche nach einer günstigen Baufinanzierung spielt der Anteil an Eigenkapital, der dabei eingebracht werden kann, eine große Rolle. Je höher der Eigenkapitalanteil, umso niedriger sind die Zinsen für die Baufinanzierung, und desto niedriger ist auch die monatliche Belastung durch den Kredit. Es lohnt sich also, Eigenkapital einzusetzen.
Schon im Baufinanzierung Konditionen Vergleich lässt sich feststellen – je höher der Immobilienwert und je niedriger dagegen das benötigte Bankdarlehen ist (sprich: je mehr Eigenkapital gestellt werden kann), von umso günstigeren Zinsen kann man profitieren.
Banken berechnen ihre Baufinanzierungskonditionen in der Regel nach dem Beleihungswert der betreffenden Immobilie. Der Beleihungswert stellt den Wert der Immobilie dar, der aus Sicht des Kreditinstituts als nachhaltig erzielbarer Wert angesetzt werden kann. Top-Zinskonditionen werden dann gewährt, wenn die Höhe des Bankdarlehens nicht mehr als 60 Prozent des Beleihungswertes der Immobilie beträgt. Es gibt jedoch auch Banken, bei denen die 1A-Konditionen auch bis zu einer Grenze von beispielsweise 80 Prozent des Beleihungswertes vergeben werden. Dann reicht ein geringerer Eigenkapitaleinsatz aus, um die besten Baufinanzierungskonditionen zu erhalten. Beim Baufinanzierungsvergleich sollte die Beleihungsgrenze, bis zu welcher die besten Konditionen gewährt werden, auf jeden Fall ausfindig gemacht werden. Ein Vergleich der Baufinanzierungskonditionen kann auf unserem Portal kostenlos und anonym durchgeführt werden und gibt nicht nur Aufschluss über die Beleihungsgrenze, sondern auch über die Effektivzinssätze der einzelnen Anbieter, Zinsfestschreibungszeiträume, Sondertilgungsmöglichkeiten und weitere Aspekte.
Stets sollten beim Vergleichen die verschiedenen Punkte Berücksichtigung finden, sodass man sich nicht nur auf ein Kriterium (z.B. Zinskonditionen) festlegt, sondern umfassend vergleicht. Auf diese Weise kann dann die richtige Bank für eine günstige Baufinanzierung schnell und unkompliziert gefunden werden.