Die Finanzierung von nicht rein privat genutzten Immobilien wird als gewerbliche Immobilienfinanzierung bezeichnet. Dabei gibt es verschiedene Klassifizierungen, die anhand des Objektzwecks identifiziert werden können: – Einzelhandels- und Büroimmobilien – Lager- und Produktionsimmobilien – Wohnimmobilien […]
Die Finanzierung von gewerblichen Immobilien bedarf individueller und zweckgerichteter Finanzierungskonzepte. Da diese oft sehr komplex sind, sollte ein professioneller Partner ausgewählt sowie die Art und der Zweck des Immobilienobjektes im Vorfeld genau umrissen werden. Die […]
Die Finanzierung gewerblicher Immobilien kann nur dann optimal auf das geplante Projekt abgestimmt werden, wenn sich der Darlehensnehmer der möglichen unterschiedlichen Schwerpunkte hinsichtlich des Objektzwecks und der damit verbundenen Angebotsvarianten bewusst ist. In den meisten […]
Ein Mehrfamilienhaus ist für viele ein sehr interessantes Wohn- oder Investitionsobjekt: Es vereint mehrere Wohneinheiten in einem Haus und führt dadurch gegenüber einzelnen Häusern zu Kostenvorteilen, die beispielsweise aus einer effizienteren Flächennutzung entstehen. Um Kosten […]
Bei der Finanzierung für ein gewerblich genutztes Objekt stellt sich vor allem die Frage, welcher Kapitalgeber zu welchen Konditionen bereit ist, die benötigten Mittel zur Verfügung zu stellen. Durch die vielen verschiedenen Nutzungsarten entstehen oft […]
Eine Erweiterung oder eine Neuanschaffung einer Immobilie sollte immer gut überlegt sein. Es handelt sich hier um eine langfristige Investition, die möglichst sicher und kontinuierlich Erträge generieren soll. Für Spekulationen oder kurzfristige Gewinnmitnahmen sind Immobilien […]
Bei der gewerblichen Immobilienfinanzierung wird – im Gegensatz zur privaten Immobilienfinanzierung zu Wohnzwecken – nach Objektzweck (z.B. Renditeobjekt durch Vermietung, gewerbliche Verwendung wie Produktionsstätten oder Ladenlokale etc.) und nach Risikostruktur unterschieden. Da es sehr viele […]
Die Frage bei jeder Suche nach einer Gewerbeimmobilie: Kauf oder Miete? Im privaten Wohnungsbau scheint sich die Frage für die meisten Menschen seit Jahren nicht zu stellen. Mangels alternativer Anlageformen boomt der Immobilienmarkt. Die Pandemie […]
Im Wettbewerb um neue Aufträge sind Investitionen zur passenden Zeit existenziell. Kontokorrent sowie Eigenkapital sollten für Kosten des laufenden Betriebs reserviert werden, um ausreichend Liquidität vorzuhalten. Investitionen in das Anlagevermögen sichern hingegen langfristig die Zukunft […]
Aktuell entfallen rund zehn Prozent aller Fremdfinanzierungen für Immobilien auf alternative Nicht-Banken-Finanzierungen. Nach Einschätzung von Experten wird der Anteil mittelfristig weiter steigen. Der Begriff alternative Finanzierungsinstrumente ist dabei nicht definiert. In der Praxis wird darunter […]
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