Entscheidend für die Laufzeit einer Baufinanzierung ist der Tilgungsanteil, der am Anfang vereinbart wird. Der Mindesttilgungsanteil liegt bei 1% der Darlehenssumme. Der Tilgungsanteil ist aber nur selten fix. Da die meisten Baufinanzierungen in Form von […]
Eine Vollfinanzierung bedeutet in erster Linie eine relativ hohe monatliche Belastung. Dies liegt an zwei wesentlichen Faktoren: Eine Vollfinanzierung bedeutet einen höheren Nominalbetrag bei dem Darlehensbetrag. Da die Zinsen aus dem Darlehenssaldo berechnet werden, bedeutet […]
In der Vergangenheit haben sich die Banken dagegen gesträubt, eine Vollfinanzierung bei einem Kunden durchzuführen. Zu groß war das Risiko im Hinblick auf die mögliche Verwertung. Dies war auch unter Berücksichtigung der hohen und teilweise […]
Lange galt: Für eine solide Immobilienfinanzierung werden mindestens 20 bis 30 Prozent Eigenkapital benötigt. Interessenten stellten in den letzten Jahren ernüchternd fest, dass mit dem Ansparen des Kapitals kaum die Preissteigerungen am Immobilienmarkt auszugleichen waren. […]
Der deutsche Bundesbürger ist sicherheitsorientiert. Das drückt sich in dem weiterhin großen Interesse an Tagesgeldern und Festgeldern aus. Ebenso gelten Immobilienfinanzierungen im internationalen Vergleich in Deutschland als wenig risikoanfällig. Das liegt an dem hohen Anteil […]
Bei der Planung einer Baufinanzierung stellt jede Bank die berühmte Frage nach dem vorhandenen Eigenkapital. Welche Bedeutung hat das Eigenkapital bei einer Baufinanzierung und welche Rückschlüsse kann eine Bank hinsichtlich der Höhe des Eigenkapitals ziehen? […]
Lübeck, 9. April 2019. „Nebenkosten plus mindestens 20 Prozent des Immobilienpreises“ – so lautet eine gängige Empfehlung auf die Frage, wie viel Eigenkapital beim Immobilienkauf mitzubringen ist. Ohne Zweifel ist das eine optimale Ausgangssituation: Damit […]
Eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital bedeutet, dass das gesamte Finanzierungsvolumen einer Immobilie über einen Bankkredit fremd finanziert wird. Zu dem Finanzierungsvolumen zählen sowohl der Kaufpreis als auch die anfallenden Nebenkosten des Erwerbs, aber auch die Maklercourtage. […]
In Anbetracht der als attraktiv eingestuften langfristigen Anlage über eigene Immobilien oder der Vorteile einer eigengenutzten Immobilie ohne Mietbelastung im Alter mögen nun einige Anleger ggf. auch über die Möglichkeit einer Eigentumswohnungs-Finanzierung ohne eigenes Kapital […]
Soll ein Neubau oder Umbau finanziert werden, sollten einige wichtige Punkte vor der Anfrage und dem Abschluss der Finanzierung beachtet werden. Ein allgemeingültiger Rat besagt, dass bei möglichst vielen Anbietern unter Zugrundelegung identischer Eckdaten angefragt […]
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