Ein Tilgungsdarlehen (auch als Abzahlungsdarlehen bezeichnet) ist gekennzeichnet durch immer gleiche Tilgungszahlungen. Die Tilgungsrate ist über die vereinbarte Laufzeit unveränderlich, wobei die Zinszahlungen davon unabhängig geleistet werden müssen. Da diese sich jedoch in Abhängigkeit von […]
Die meisten Baufinanzierungen, die in Deutschland abgeschlossenen werden, beinhalten eine längere Zinsbindung. Dies ist unter anderem auf die historische Entwicklung der Darlehensvergabe im Bereich der Baufinanzierung zurückzuführen. In USA beispielsweise sind die meisten Immobilienfinanzierungen vollständig […]
Läuft die Zinsbindungsfrist eines Immobiliendarlehens aus oder soll aus anderen Gründen umgeschuldet werden, muss eine günstige und passende Anschlussfinanzierung gefunden werden. Es ist jedem Kreditnehmer anzuraten, von Zeit zu Zeit die marktüblichen Konditionen für Immobilienkredite […]
Es erscheint auf den ersten Blick absurd – doch bei näherem Hinschauen stellt sich ein Aha-Effekt ein: Oft dauert es deutlich länger die niedrig verzinste Baufinanzierung zurückzuzahlen als einen Kredit mit höherem Zinssatz. Der Grund […]
Der Begriff Konstantdarlehen resultiert aus der Tatsache, dass der Zinssatz und die damit verbundene monatliche Belastung über die gesamte Laufzeit konstant sind. Dies sorgt für ein hohes Maß an Sicherheit für Kreditnehmer, die damit eine […]
Grundsätzlich ist es so, dass während der Zinsbindung die vollständige oder teilweise Kündigung möglich ist. Allerdings kann die Bank in Form einer Vorfälligkeitsentschädigung den entstandenen Schaden dem Kreditnehmer in Rechnung stellen. Der Schaden entsteht der […]
Grundsätzlich wird von jedem Kreditnehmer angestrebt bei einem Darlehen die Zinsen so niedrig wie möglich zu halten. Zinsaufschläge werden nur ungern hingenommen, da diese die monatliche Kreditbelastung erhöhen. Es muss allerdings beachtet werden, dass ein […]
Das Phänomen ist bekannt aus Zeiten der Innovationen im Bereich der steuerlichen Eigenheimförderung: Werden die Förderungen interessanter, wartet der deutsche Verbraucher ab. Schließlich könnte es noch besser kommen. Anders bei zum Jahresende auslaufenden Steuervergünstigungen: Schnell […]
Bei Immobilienfinanzierungen ist es üblich, dass die Schuld zum Ende der Zinsbindung nicht vollständig getilgt ist. Die Zinsbindung ist der Zeitraum, in der der Zinssatz im Darlehensvertrag garantiert wird. Gängige Zinsfestschreibungszeiten sind 5, 10, 15 […]
Hohe Kaufpreise, große Effekte: Besonders Käufer in Großstädten können profitieren Sparchancen von rund 10.000 bis 20.000 Euro möglich Interhyp: Sinkende Kaufnebenkosten können Finanzierung von Wohneigentum erleichtern (München, 30. November 2020) Die im Mai vom Bundestag […]
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