Offene Immobilienfonds versprechen in Zeiten niedriger Zinsen eine interessante Rendite. Bei einem offenen Fonds handelt es sich um eine Geldanlage, in die der Kunde jederzeit investieren kann. Der Fonds wird zu keinem Zeitpunkt geschlossen. Bei […]
Gewerblich genutzte Immobilien zeichnen sich im Idealfall durch ihre Eigenschaft aus, direkt Ertragseinnahmen zu erwirtschaften (z.B. Mieteinnahmen) oder durch die gewerbliche Nutzung (z.B. als Einkaufscenter oder Produktionshalle) zusätzliche Gewinne für das Unternehmen zu generieren. Soll […]
Aufgrund geringer Korrelation mit anderen Wertpapieranlagen (Finanzmarktunabhängigkeit) kombiniert mit hohen Ertragschancen bei geringer Inflationsanfälligkeit (durch Investition in Sachwerte) bieten sich geschlossene Fonds ideal als Depotergänzung an. Eine vernünftige Risikostreuung im Gesamtportfolio kann aber nur erreicht […]
Wer Geld in Investmentfonds anlegen möchte, hat die Wahl zwischen verschiedenen Fondsarten: So gibt es Aktienfonds, Rentenfonds, Geldmarktfonds, Immobilienfonds oder auch Mischfonds als Mischform aus diesen verschiedenen Assetklassen. Grundsätzlich unterschieden werden dabei zusätzlich offene und […]
Investmentfonds gehören zu den beliebtesten Anlageformen in Deutschland und Europa. Grundsätzlich kann man Investmentfonds in offene und geschlossene Fonds unterteilen. Der hauptsächliche Unterschied liegt in der Handelbarkeit der Fondsanteile. Während bei geschlossenen Fonds Anteile grundsätzlich […]
Geschlossene Immobilienfonds und offene Immobilienfonds sind Kapitalanlagen im Zusammenhang mit Immobilien, die bei näherer Betrachtung sehr unterschiedlich sind. Offene Fonds sind in der Regel börsennotiert und sind börsentäglich handelbar zum jeweiligen Tageskurs. Bei offenen wie […]
Grundsätzlich sind Immobilienfonds Beteiligungen im Sinne von Miteigentum an (gewerblichen) Immobilien. Beispiele hierfür sind Einkaufszentren, Wohnanlagen in verschiedenen Einzugsgebieten, Beherbungsbetriebe, Bürohäuser usw. Jeder Fondsanteil bedeutet dabei einen bestimmten Prozentsatz Miteigentum an den jeweiligen Objekten. Der […]
Geschlossene Investmentfonds sollten aufgrund Ihrer grundsätzlichen Ausstattungsmerkmale als Beitrag zur Risikostreuung und Diversifikation im Portfolio angesehen werden. Durch die produkttypische Beteiligung an nur einem oder wenigen Anlagegütern muss vor der Investition ein Risikoprofil erstellt werden […]
Geschlossene und offene Immobilienfonds unterscheiden sich sehr stark voneinander. Offene Immobilienfonds engagieren sich in eine Vielzahl unterschiedlicher Gewerbeimmobilien, von Bürohäusern über Ladenlokale bis zu Lagerflächen. Zusätzlich können je nach Fondsauslegung verschiedene andere Assetklassen (wie z.B. […]
Die Art und Höhe der Besteuerung von geschlossenen Immobilienfonds ist von mehreren Faktoren abhängig: – der Rechtsform und der Struktur der Gesellschaft – dem genauen Tätigkeitsfeld – dem Standort (Ausland oder Inland) – Voraussetzungserfüllungen für […]
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